Cobertura à venda na Avenida Lineu de Paula Machado, Jardim Botânico, Rio de Janeiro 3 quartos 367m²

Descrição do Imóvel

Em uma localização privilegiada, esta cobertura duplex de 367 m² oferece vista permanente para a Lagoa e o Cristo Redentor, em um edifício com apenas uma unidade por andar. Silenciosa, indevassável e constantemente ventilada pela brisa do mar, proporciona privacidade e conforto em todos os ambientes.

O primeiro pavimento conta com uma ampla área social, composta por sala integrada em três ambientes, conectada à varanda com vista panorâmica para a Lagoa.

A planta original de quatro quartos foi inteligentemente remodelada para criar uma confortável suíte master, totalizando três dormitórios, todos com armários planejados.

O andar dispõe ainda de banheiro social, lavabo, rouparia, maleiro e sapateira no corredor, além de cozinha espaçosa, área de serviço com ventilação e iluminação naturais e dependência completa.

No segundo pavimento, o terraço foi projetado para reunir lazer e funcionalidade.

A área gourmet possui monta-carga para maior praticidade, lavabo com chuveiro e acesso a uma suíte independente, atualmente utilizada como oficina.

O espaço é complementado por piscina, sauna a vapor integrada ao ofurô, dois chuveirões com pressurizadores e uma exclusiva quadra poliesportiva privativa, de onde se aprecia uma vista privilegiada do Cristo Redentor.

Pensando em eficiência e conforto, a cobertura conta com sistema de aquecimento de água por placas solares, boiler de 300 litros e caixa d''água exclusiva de 1.000 litros para a unidade.

O edifício, muito bem administrado, oferece dois elevadores, espaçoso depósito privativo no playground e duas vagas de garagem soltas.

A portaria funciona 24 horas, com intervalo para almoço, complementada por vigia no período das 19h às 7h.

Outro importante diferencial é que a mais-valia já está integralmente quitada e registrada, proporcionando mais segurança jurídica para a negociação.

Uma cobertura singular, que combina localização privilegiada, vista definitiva, ampla área de lazer privativa e características raramente encontradas no mercado da Lagoa.

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