Manoela Ganem Consultoria Imobiliária

Manoela Cordeiro Ganem - CRECI 100124 PF Tel./Cel.: / +(55) (21) 95919-8792

Cobertura à venda Rua Sorocaba, Botafogo, Rio de Janeiro - R$ 5.100.000

Cobertura Duplex Indevasável com Vista Cristo em Condomínio Completo

Endereço do Imóvel

Rua Sorocaba - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 5.100.000,00
IPTU	R$ 11.000,00
Condomínio	R$ 3.900,00

Detalhes do Imóvel

• Código: MGCO30004
• Tipo: Cobertura Duplex
• Area Util: 260 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 5 banheiro(s) ao total
• 3 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Cobertura duplex reformada com 260m² na Rua Sorocaba, em condomínio com infraestrutura completa e vista frontal deslumbrante para o Cristo Redentor. Totalmente indevassável, pronta para morar e com documentação 100% regularizada, incluindo obra legalizada com mais-valia aprovada e quitada junto à Prefeitura.

No primeiro pavimento, a área social conta com sala ampla integrada à varanda com cortina de vidro. A planta dispõe de uma suíte mobiliada com banheiro completo, segundo quarto atualmente utilizado como escritório, banheiro social mobiliado, cozinha planejada completa, área de serviço, além de dependência completa.

O segundo pavimento oferece hall de acesso com lavabo em mármore travertino, segunda suíte com closet e banheiro completo, além de um espaço de lazer cuidadosamente planejado. A área gourmet possui móveis sob medida, churrasqueira e fechamento em teto de vidro temperado. Na área externa, piscina aquecida com piso antitérmico, chuveirão e um espaço zen voltado para o Cristo Redentor.

O imóvel possui ar-condicionado split em todos os ambientes e sistema de energia solar instalado e ativo há dois anos, com garantia de 25 anos.

Condomínio de alto padrão com portaria 24 horas, circuito interno de TV, duas piscinas, salão de festas, playground, brinquedoteca, saunas seca e a vapor, hidromassagem, salão de jogos, academia, jardins e elevadores modernizados em 2026.

São 3 vagas livres e amplas na escritura.

Localização privilegiada, próxima a supermercados como Prezunic e Zona Sul, padarias, restaurantes, bancos e renomadas instituições de ensino, além de estar a apenas quatro quadras do metrô.

Este imóvel pertence a filial: Manoela Cordeiro Ganem - CRECI 100124 PF

http://www.manoelaganem.com.br/imovel/cobertura-3-quartos-a-venda-botafogo-rio-de-janeiro/MGCO30004